1.0Petani Law Firmhttps://www.petani-lawfirm.com/sqrich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="P26TYxjmZi"><a href="https://www.petani-lawfirm.com/sq/sipermarrja-perfundimi-funksional-i-vepres/">Sipërmarrja: Përfundimi Funksional i Veprës</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://www.petani-lawfirm.com/sq/sipermarrja-perfundimi-funksional-i-vepres/embed/#?secret=P26TYxjmZi" width="600" height="338" title="“Sipërmarrja: Përfundimi Funksional i Veprës” — Petani Law Firm" data-secret="P26TYxjmZi" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://www.petani-lawfirm.com/wp-includes/js/wp-embed.min.js </script>https://www.petani-lawfirm.com/wp-content/uploads/2026/02/modern-architecture-4749683.jpg675675Analizë Juridike – Petani Law & Tax E Drejta e Kontratave 17 SHTATOR 2025 Sipërmarrja: Përfundimi Funksional i Veprës Jurisprudenca e KCGJL Vendimi nr. 00-2025-3329(400) Në fushën e kontratave të sipërmarrjes, momenti i dorëzimit të objektit mbetet një nga pikat më të nxehta të mosmarrëveshjeve. Kolegji Civil i Gjykatës së Lartë ka qartësuar së fundmi se dorëzimi nuk është thjesht një akt formal, por lidhet ngushtë me përfundimin funksional të veprës. “Pranimi i heshtur i veprës do të ishte legjitimuar vetëm nëse sipërmarrësi do të kishte provuar se i kishte bërë ftesë porositëses për kontroll pas përfundimit funksional të objektit.” Konteksti i Çështjes Çështja trajton kërkesën e një porositëseje për pagimin e kushtit penal për vonesë në dorëzimin e një apartamenti. Ndonëse afati i përfundimit ishte caktuar në mars të vitit 2010, shoqëria ndërtuese pretendoi se punimet ishin kryer dhe se hyrja e paditëses në objekt pa rezerva përbënte një “pranim në heshtje” sipas nenit 863 të Kodit Civil. Gjykatat e faktit fillimisht e rrëzuan padinë, duke u mjaftuar me përfundimin formal të strukturës, por KCGJL ka ofruar një analizë më të thellë mbi vullnetin kontraktor dhe detyrimet reciproke. Analiza e Kolegjit Civil ✦ Përfundimi Funksional vs. Formal: Gjykata nuk duhet të ngatërrojë përfundimin e strukturës me banueshmërinë reale të objektit. Kushti penal aktivizohet nëse sendi nuk është gati për përdorim sipas qëllimit të marrëveshjes. ✦ Mitet mbi Pranimin e Heshtur: Neni 863 i KC kërkon domosdoshmërisht që sipërmarrësi të ketë njoftuar përfundimin dhe të ketë krijuar kushtet për kontroll. Pa një ftesë të qartë për inspektim, nuk mund të pretendohet pranim i heshtur. ✦ Pavarësia e Kushtit Penal: Kushti penal garanton detyrimin kryesor (dorëzimin në afat) dhe nuk mund të kushtëzohet nga faktorë të tjerë dytësorë që nuk lidhen me banueshmërinë e objektit. Vendimi i Kolegjit Civil urdhëroi rishqyrtimin e çështjes, duke theksuar se një hetim i plotë duhet të zbulojë nëse objekti ishte realisht i banueshëm në momentin e pretenduar të dorëzimit, pasi ky fakt përcakton legjitimitetin e kërkesës për kusht penal. E Drejta e Sipërmarrjes • MMXXV Kontratë Sipërmarrjeje Kusht Penal Kodi Civil